?

Log in

543e247e5fda495990a90100
543e247fc3d3abf83eab0100
543e2480e3f2d14a5ade0100
543e247fce24f176ba6e0100
543e24805fdc0ecf23710100
543e24811e54f101217d0100
854176530_1
854176530
Просторная квартира за Прагой. Потрясающая природа вокруг, спокойствие, недалеко от города. Привлекательная цена, жилье после ремонта http://www.pragacatalog.ru/nedvizhimost/kvartiry/code/854176530/
ekospol_01
Супердешевые квартиры в Праге. Чего ждать?
Спрос на недвижимость в Праге продолжает расти рекордными темпами. По прогнозам, количество проданных квартир в чешской столице в 2014 году превысит пять с половиной тысяч, что почти на 10% больше, чем в 2013 году и на 2% больше, чем в докризисном 2007-м.

«Этому способствуют очень благоприятные условия на рынке: дешевые ипотеки и стоимость недвижимости. Большое количество проданных квартир объясняется также тем, что сегодня люди стали больше покупать новые квартиры с целью инвестиций либо для своих детей», - объясняет эксперт Чешского национального банка на рынке недвижимости Михал Хлавачек. «Но основная причина – это все-таки постоянно обновляемые предложения так называемых супердешевых квартир в Праге», - добавляет он.

«Между застройщиками страны началась самая настоящая ценовая война, - цитирует слова аналитика консалтинговой компании DTZ Майкла Эндрю журнал Forbes. - Девелоперы соревнуются в том, кто предложит более выгодный вариант и самую низкую цену. Почти 60% всех проданных квартир в Праге составляют квартиры, предлагаемые как раз в рамках супердешевых проектов». «Сегодня эти квартиры уже стоят меньше, чем жилье в региональных центрах Чехии», - подтверждает слова Эндрю генеральный директор одной из крупнейших строительных компаний ЧР Ekospol Эвжен Корец.

По данным Чешского статистического управления, реализация супердешевых проектов привела к снижению средней цены квадратного метра столичного жилья с более чем 60 тысяч крон (часто под 70) в 2012 году до 56 тысяч в конце 2013 года (порой и 52 тысячи). О чем идет речь?

Супердешевые квартиры отвечают следующим критериям:
http://www.pragacatalog.ru/articles/post_85583886225118673573/
854176334_1

Недорой домик с участком в Карлаварском Крае. Недалеко от границы с Германией. Тихие живописные места, настоящая Чехия
http://www.pragacatalog.ru/nedvizhimost/doma/code/854176334/
854176311

Недорогая 2+кк квартира в панельном доме в красивом зеленом районе Праги
http://www.pragacatalog.ru/nedvizhimost/kvartiry/code/854176311/
854176323Просторная четырехкомнатная квартира в развивающемся перспективном районе Праги. Новый дом.
http://www.pragacatalog.ru/nedvizhimost/kvartiry/code/854176323/
novostavba_praha_8

В современных условиях невысокой стабильности экономики инвестирование средств в приобретение недвижимости представляет собой самое разумное и практичное решение. Кроме того, приобретение квартиры в новостройках Чехии – это надежное капиталовложение, которое будет являться залогом счастливого будущего и гарантом спокойной жизни.

В то же время рынок недвижимости полон «подводных» камней, которые могут возникнуть в самый неподходящий момент. Именно поэтому очень важно знать, чего стоит ожидать, решаясь на покупку квартиры от застройщика, то есть на стадии её строительства.

Данный вариант покупки жилья на первый взгляд кажется очень привлекательным, тем более что не нужно отдавать всю сумму сразу. Однако чтобы не попасть впросак, необходимо тщательно взвесить все варианты возможных рисков. Широко известны случаи, когда компания-застройщик, получив на руки определённую сумму денег, просто испарялась, а начавшееся строительство внезапно останавливалось. Обманутые люди ничего уже не могли поделать, ведь нет ни фирмы по ранее зарегистрированному юридическому адресу, ни рабочих, ни руководителя предприятия. Всё бесследно пропадало вместе с надеждами обманутых дольщиков.

Чтобы этого не случилось, необходимо следовать советам, которые описаны ниже.

Как известно, банк, финансирующий строительство, является важным гарантом того, что девелоперский проект будет реализован, а также безопасности средств дольщиков. В то же время кредитная организация не может стать гарантом всех условий, которые имеют важное значение для покупателей. Поэтому за их выполнением необходимо следить самостоятельно.

Потому, перед тем, как вы решитесь подписать договор долевого участия с застройщиком, соберите как можно больше информации о компании. Посетите официальный сайт, съездите лично к самому объекту, если это возможно, ознакомьтесь с учредительными документами строительной компании и проверьте документы уполномоченного представителя фирмы, который имеет право вести переговоры и заключать договоры от лица руководителя фирмы.

Сверяйте названия, имена и фамилии лиц записанных в различных документах, найдите данные о способе финансирования проекта застройщиком, а также техническом состоянии квартиры, её правовом статусе, обустройстве, объёме коммунальных платежей, составе ТСЖ, и, конечно, договорной документации. Не лишним будет и посетить дискуссионные форумы в интернете – там вы найдете информацию о том, с чем столкнулись доверчивые покупатели, а потому сможете проверить заранее, не поджидают ли и вас подобные проблемы.

Очень важно выяснить, на каком основании строительная компания владеет земельным участком на котором осуществляется строительство, принадлежит ли ей земля под строящимся зданием и прилегающие территории или она их арендует. Обратить внимание следует и на то, останется ли земля в собственности компании, ТСЖ или государства после возведения здания. Дело в том, что в процессе реализации проекта форма собственности может меняться.

Не стесняйтесь спрашивать, будет ли приобретаемое помещение действительно квартирой. Дело в том, что помещения, которые не вписываются в рамки и стандарты шума и освещения, застройщик оформляет не как квартиры, которые в случае необходимости могут...далее по ссылке

http://www.pragacatalog.ru/articles/post_85583886225118673570/

Profile

Недвижимость в Чехии
czechrealestate
Недвижимость в Чехии

Latest Month

March 2015
S M T W T F S
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031    

Syndicate

RSS Atom
Powered by LiveJournal.com
Designed by yoksel